estudio de londres SODA ha convertido un bloque de oficinas de los años 70 en Liverpool centro de la ciudad en un Residencial edificio que incluye trabajo colaborativo e instalaciones de bienestar.
El reutilización adaptable El proyecto ve el bloque de 10 pisos, que pasó décadas como oficina de HM Income and Customs, transformado en viviendas de alquiler administradas por el operador. Viviendo.
Roco contiene 120 apartamentos de uno y dos dormitorios, además de dos pisos de convivencia-Amenidades de estilo para residentes. Estos incluyen espacios de trabajo, una gran cocina, sala de cine, gimnasio y salas de tratamiento y una azotea con plantas.
Russell Potter, director cofundador de SODAcree que el proyecto puede servir como modelo para la conversión de oficinas a viviendas en el centro de la ciudad.
«Los avances que ha dado el diseño de oficinas durante la última década o dos han significado que ciertas propiedades de época de los años 1960 y 1970 quizás no sean las más deseables desde un punto de vista comercial», dijo a Dezeen.
«Pero si ocupan ubicaciones privilegiadas en el centro de la ciudad, pueden ofrecer oportunidades increíbles para adaptarse y reutilizar, para revitalizar los centros de las ciudades con espacios genuinamente flexibles y diseñados».
El modelo de Livingway es una versión de convivencia. Al ofrecer a los residentes de Roco acceso a espacios comunes, además de sus apartamentos, su objetivo es fomentar un sentido de comunidad.
Muchos de estos espacios compartidos se pueden encontrar en la planta baja. Aquí, varios espacios de trabajo, salón y comedor se organizan alrededor de una «pared de actividades» de madera que proporciona superficies, almacenamiento y asientos.
Otros detalles interiores, como biombos plegables, cortinas y ventanas de vidrio acanalado, permiten dividir el espacio casualmente en diferentes zonas de actividad cuando sea necesario.
A veces, estos espacios albergan talleres o clases, lo que permite a los residentes interactuar con las empresas locales.
«Estamos introduciendo un elemento de actividad comunitaria para que actúe como un centro en la planta baja, de manera related a lo que ha estado sucediendo en otros acuerdos de convivencia», dijo Potter.
«Significa que tienes la oportunidad de crear un auténtico sentido de comunidad dentro del centro de la ciudad».
En los pisos de los apartamentos, las placas de piso existentes permitieron crear casas más grandes que las típicas unidades de convivencia, dispuestas en lados opuestos de un corredor central.
Los apartamentos están completamente amueblados y cuentan con dormitorios y baños separados de las zonas de estar.
«Los edificios de oficinas suelen tener placas de piso delgadas con luces decentes y altas proporciones de superficie acristalada y piso, por lo que son oportunidades ideales para la conversión residencial», explicó Potter.
«Del mismo modo, la altura del suelo al techo no suele suponer un problema para el sector residencial», añadió. «Por lo common, las alturas de los pisos comerciales son más altas de lo que se espera en los residenciales, lo que significa que se obtienen mejores aspectos de luz en los espacios».
Livingway ofrece cinco de estas unidades como habitaciones de resort, disponibles para estadías cortas. Pero los huéspedes no tienen acceso a todas las instalaciones comunes; la mayoría están reservadas para residentes.
La tecnología juega un papel importante en la gestión de edificios. Una aplicación permite a los residentes reservar determinadas habitaciones o inscribirse en talleres y clases, mientras que las cerraduras digitales permiten controlar el acceso.
El enfoque del diseño inside refleja la herencia del edificio de la década de 1970, con muebles y acabados que no rehuyen el colour y el patrón.
Los espacios destacados incluyen la sala de cine, un espacio completamente rojo con grandes sillas tapizadas, apliques tubulares y molduras de estilo artwork déco.
En el resto de la planta baja, la losa reticular de hormigón visto aporta una sensación industrial que contrasta con la calidez de las superficies de madera y los muebles suaves.
Las casas presentan una paleta más sutil, con tonos apagados en lugar de blanco, para permitir a los residentes aportar sus propias personalidades al diseño.
Se brindó un nivel de atención related a los espacios al aire libre. Estos incluyen un patio casual en la planta baja y la terraza en la azotea del séptimo piso, que incorpora un trío de jacuzzis.
El proyecto se basa en la experiencia de SODA en el diseño de espacios compartidos. El estudio ha diseñado varios espacios para el proveedor de lugares de trabajo The Workplace Group (TOG), entre ellos Casa de la libertad y Casa de Tomás.
La colaboración con Livingway surgió después de que la empresa se pusiera en contacto con el estudio a través de Instagram.
«Es sorprendente ver el hermoso resultado que se ha producido y cuánto disfrutan nuestros residentes llamar a Roco su hogar», añadió Samantha Hay, directora ejecutiva de Livingway.
La fotografía es de Richard Chiver.
